SEO аудит сайта по продаже квартир в жилом комплексе

Вводная информация

В данном отчете приведены детальные описания основных проблем, скриншоты сайта и дополнительные видео с демонстрацией выявленных недостатков.

Перед просмотром дополнительных материалов их желательно скачивать на компьютер.

Также по всем выявленным проблемам даны рекомендации по их устранению.

Красным текстом и красными маркерами выделены обнаруженные ошибки и важная информация.

Служебные страницы и файлы

При запросе несуществующего раздела или страницы должна открываться специальная страница с информационным сообщением об ошибке (так называемая 404-я страница).

В данный момент такая страница есть (http://shaldom.com/404/), но ее дизайн не проработан.

На странице нет никакой информации, кроме текста на английском языке. Учитывая, что сайт ориентирован на русскоязычную аудиторию, такое решение не оптимально с точки зрения юзабилити и поисковой оптимизации.

Скриншот: https://yadi.sk/i/69nb17qN3QskBE.

Рекомендуем пересмотреть дизайн страницы 404-й ошибки и добавить на нее не только ссылки на основные разделы, но и форму поиска для более быстрого перехода в нужный раздел сайта.

Служебный файл sitemap.xml с картой сайта в специальном формате является важным элементом SEO.

Он должен быть доступен по стандартному адресу http://shaldom.com/sitemap.xml.

К сожалению, в данный момент допущен ряд ошибок в оформлении данного файла.

Используется нестандартный адрес файла с картой сайта http://shaldom.com/sitemap_000.xml.

Его структура не соответствует реальной структуре сайта на данный момент. Файл содержит большое количество ссылок на несуществующие страницы и разделы. Это крайне негативно сказывается на поисковой оптимизации сайта, т.к. поисковые роботы пытаются перейти на несуществующие страницы и разделы.

Видео: https://yadi.sk/d/RzoozPWB3QsmJh.

Кроме этого, дата последней модификации для всех страниц датирована 21.06.2013. Это также не соответствует действительности и отрицательно сказывается на SEO.

Рекомендуем полностью пересмотреть оформления файла с картой сайта. Пример правильного заполнения приведен по ссылке https://yadi.sk/d/el1SzA0J3Qso2C.

Служебный файл robots.txt заполнен верно и размещен на сайте по адресу http://shaldom.com/robots.txt. Это подтверждается и данными Яндекс.Вебмастера.

Видео: https://yadi.sk/i/vFKjR8aZ3Qsouu.

Структура URL-ов

В соответствии с современными требованиями, адреса разделов и страниц должны быть сформированы в соответствии со структурой сайта, быть человеко-понятными и оптимизированными для поисковых систем.

В большинстве случаев, оптимальным является использование транслитерации для названий страниц и разделов и автоматическая генерация ссылок с учетом структуры страниц и разделов.

К сожалению, в данный момент на сайте есть достаточно большое количество страниц, не отвечающих этим требованиям. В их адресах вместо транслитерации названий объектов содержатся наборы чисел. Это отрицательно сказывается не только на юзабилити, но и на поисковой оптимизации сайта.

Скриншот: https://yadi.sk/i/UDt4eGPz3QspeT.

По ссылке https://yadi.sk/i/qARZ-8Gx3QspXo приведена полная таблица с адресами страниц сайта.

Метатег title

Метатег title является одним из важнейших элементов базовой внутренней оптимизации сайта.

Он должен быть уникальным для каждой страницы сайта и соответствовать семантическому ядру страницы.

Его длина должна быть не более 65-ти символов.

Рассмотрим, насколько качественно выполнена его оптимизация в данный момент.

В данный момент title не заполнен на 3-х страницах сайта:

Рекомендуем добавить title на эти страницы.

Не уникальные дубликаты выявлены на 5-ти страницах сайта.

Рекомендуем привести количество символов в title к необходимому на всех страницах сайта.

Метатег title полностью совпадает с заголовком первого уровня на 21-ой из 30 странице сайта. Это отрицательно сказывается на его поисковом продвижении. Список показан в таблице:

Видео: https://yadi.sk/i/yyAai1nM3Qsrzq.

Рекомендуем прописать разные title и h1 на указанных выше страницах.

Метатег description

Метатег description также является важным элементом внутренней поисковой оптимизации.

Он должен быть уникальным для всех страниц сайта, содержать до 156 символов и соответствовать семантическому ядру страницы.

К сожалению, в данный момент этот метатег не заполнен для 21-ой из 30-ти страниц, размещенных на сайте.

Это крайне негативно сказывается на поисковой оптимизации сайта. Ниже приведен список таких страниц.

1. http://shaldom.com/ready/30/
2. http://shaldom.com/commercial/291/
3. http://shaldom.com/unready/2588/
4. http://shaldom.com/ready/2081/
5. http://shaldom.com/unready/2848/
6. http://shaldom.com/commercial/331/
7. http://shaldom.com/ready/2112/
8. http://shaldom.com/ready/608/
9. http://shaldom.com/garage/408/
10. http://shaldom.com/ready/27/
11. http://shaldom.com/ready/31/
12. http://shaldom.com/garage/409/
13. http://shaldom.com/unready/2722/
14. http://shaldom.com/garage/407/
15. http://shaldom.com/unready/2739/
16. http://shaldom.com/unready/1989/
17. http://shaldom.com/ready/575/
18. http://shaldom.com/ready/810/
19. http://shaldom.com/garage/405/
20. http://shaldom.com/commercial/333/

Полностью одинаковые description прописаны для 7-ми страниц сайта.

Рекомендуем прописать уникальные description для всех страниц сайта.

Метатег keywords

Хотя данный метатег потерял существенное влияние на поисковую оптимизацию сайта, его неправильное использование может служить отрицательным фактором продвижения. Поэтому далее рассмотрим основные ошибки в его заполнении.

Метатег keywords не заполнен на 21-ой из 30-ти страницах сайта:

Рекомендуем либо правильно заполнить keywords на всех страницах, либо полностью убрать данный метатег из кода сайта.

Неуникальные дубликаты выявлены на 7-ми страницах.

Рекомендуем использовать уникальные keywords на всех страницах сайта.

Отдельно стоит отметить, что допущены грамматические ошибки в слове «недвижимость».

Заголовки первого уровня H1

Далее рассмотрим, насколько качественно проработана оптимизация заголовков первого уровня H1, которые являются важными элементами поисковой оптимизации сайта.

В данный момент он отсутствует на 10-ти страницах сайта.

Рекомендуем добавить заголовок на указанные выше страницы.

Оптимизация HTML-кода сайта

Далее рассмотрим, насколько код сайта оптимизирован для поисковых систем.

Не заполнен атрибут title=”” для большинства ссылок на сайте.

Рекомендуем прописать title для всех ссылок, размещенных на сайте.

Встречаются неиспользуемые фрагменты кода, которые не выполняют никакой полезной функции, закрытые при помощи комментариев. Это засоряет исходный HTML-код и отрицательно сказывается на поисковом продвижении сайта.

Рекомендуем провести ревизию кода и убрать все неиспользуемые фрагменты.

Достаточно большое количество стилей оформления элементов прописано внутри HTML-кода сайта, а не вынесено во внешние таблицы стилей. Ниже приведены фрагменты такого кода:

Рекомендуем вынести все стили оформления во внешние CSS-таблицы.

Отдельно стоит отметить, что не оптимизирована скорость работы сайта. Например, главная страница загружается 4.6 секунды. Это отрицательно сказывается не только на поисковой оптимизации, но и на юзабилити.

Видео: https://yadi.sk/i/es6w4wvw3Qu3nZ.

Для большого количества изображений на сайте не прописаны alt. Это отрицательно сказывается на SEO.

Рекомендуем прописать alt для всех изображений, используемых на сайте.

Тексты сайта

В данный момент на сайте размещено минимальное количество текстового конетнта.

В описании объектов используется абсолютно одинаковый текст. Это отрицательно сказывается не только на поисковой оптимизации, но и на юзабилити.

Рекомендуем публиковать уникальные тексты в каждом разделе сайта и для каждого отдельного объекта.

На страницах просмотра строящихся и готовых жилых комплексов также нет достаточного количества уникального текста с вхождениями ключевых слов. Например, по ссылке https://yadi.sk/i/ZjpeIp3w3Qu9Hq показан текст со страницы http://shaldom.com/unready/2739/.

Рекомендуем расширить текстовое наполнение и добавить вхождение ключевых слов в соответствии с семантическим ядром сайта.

На странице с описанием условий ипотеки http://shaldom.com/ipoteka/2815/ также есть небольшой текст с этапами оформления ипотеки. При этом более детальное описание условий ипотеки отсутствует. Скриншот показан по ссылке https://yadi.sk/i/eCnloTKP3QuPnS.

Также минимальное количество текста опубликовано и на других подстраницах раздела «Ипотека». Например, тут: http://shaldom.com/ipoteka/2817/

Рекомендуем публиковать на странице более развернутые описание объектов недвижимости и сопутствующих услуг. Это позитивно скажется на поисковом продвижении и конверсии сайта.

Текущие позиции сайта

Список основных поисковых запросов, по которым продвигается сайт, выглядит следующим образом:

1. квартиры Саратова
2. новостройки Саратова
3. купить квартиру в Саратове
4. квартиры Энгельса
5. купить квартиру в Энгельсе
6. новостройки Энгельса.

В данный момент сайт, к сожалению, не входит даже в ТОП-20 по данным запросам.

Аналогичная ситуация и сайтами-конкурентами из этого списка:

http://ssgrupp.com/

http://gkarkada.ru/ (сайт отключен https://yadi.sk/i/csnKNEVE3Qu4WT)

http://www.souzsaratov.ru/

http://jbk-3.ru/

http://kronverksar.ru/

http://sknvek.ru/

http://engelsstroi.ru/

При этом в топе находятся такие сайты:

Это подтверждается и поисковой выдачей Яндекса и Google. Для примера по ссылке https://yadi.sk/i/ozsnKW8Z3QuPMc приведен скриншот выдачи Яндекса по запросу «квартира в Саратове».

Запросы, по которым идет трафик на данный момент и текущие позиции сайта представлены в таблице ниже:

Общие итоги и выводы

К сожалению, в данный момент допущен целый ряд существенных ошибок в поисковом продвижении сайта.

1. Не проработан список ключевых запросов и семантическое ядро сайта.
2. Страницы не содержат релевантной текстовой информации в соответствии с семантическим ядром.
3. Не выполнены работы по базовой внутренней оптимизации сайта. В частности – не прописаны метатеги.
4. Карта сайта (sitemap.xml) не соответствует реальной структуре страниц и разделов.
5. Отдельно стоит отметить критически малое (30) количество страниц сайта. Это делает невозможным продвижение по большому стеку поисковых запросов.
6. Также в данный момент юзабилити сайта имеет ряд существенных недостатков, которые оказывают негативное влияние на поведенческие факторы.
7. В системе статистики не произведены настройки для детального отслеживания конверсий и других важных показателей.
8. Необходимо уделить внимание оптимизации скорости работы сайта. Используемые решения зачастую приводят к полному зависанию страницы в браузере. Например, при загрузке внешнего скрипта:
9. <script type=”text/javascript” charset=”utf-8″ async=”async” src=”//www.clicktex.ru/code/27923″></script>
10. В целом, создается впечатление, что качественных мероприятий по поисковому продвижению сайта на данный момент не проводилось.

Рекомендуем разработать комплексную стратегию по внутренней и внешней оптимизации сайта и выполнить весь комплекс работ, необходимых для вывода сайта в топ.

Готов ответить на все вопросы по результатам аудита в скайпе, email или по телефону.

Полезные ссылки.

	Крупнейший регистратор доменных имен REG.RU Регистрация и продление доменных имен в любых зонах.
	Ведущий хостинг-провайдер BEGET.RU Хостинг, аренда серверов, регистрация доменов.
	Сервис тестирования юзабилити реальными пользователями Отбор и анкетирование целевой аудитории сайта.
	Сервис мониторинга, анализа и оценки эффективности поискового продвижения. Съем и отслеживание позиций сайта, работа с семантическим ядром.
	Сервис копирайтинга и рерайтинга текстов. Заказ текстов для сайта любой сложности. Покупка готовых текстов и заказ уникальных статей на нужную тему.
	Сервис автоматизации продвижения сайта и рекламы в интернете. Подбор и покупка ссылок, оптимизация контекстной рекламы.
	26 000 готовых премиум-шаблонов для сайтов Высококачественные шаблоны для любых сайтов, материалы для дизайна сайта.
	Крупнейшая фриланс-биржа Сервис удаленной работы.